Решения

Монтаж инженерных систем
под ключ

Полный цикл по инженерной части: от разбора проекта до подписанного акта. Проектные решения, комплектация, монтаж всех систем, пусконаладка, документация и сопровождение приёмки — в одном договоре.

Один договор на инженериюшесть направлений: пожарная безопасность, СС, автоматизация, ЭОМ, ОВиК и ВК

Стыки систем — нашисигналы и блокировки проверяются на комплексных испытаниях

Документы по приказу № 344/присполнительная документация по действующим требованиям

Москва, область, регионыработа на действующих объектах и поэтапная сдача зон

Обсудить инженерию объекта +7 (915) 495-41-46

Полный цикл

Шесть этапов
от проекта до акта

Каждый этап заканчивается результатом, который можно проверить: письменные замечания к проекту, спецификация со сроками, акты на скрытые работы, протоколы испытаний, комплект документов.

Выделены два этапа, которых обычно нет ни в одном отдельном договоре: согласование трасс между разделами до монтажа и проверка стыков систем на испытаниях. Именно они и отличают комплексную поставку от суммы подрядов.

Что берём на себя

Состав
комплексной поставки

Инженерная часть закрывается целиком: от проверки проектных решений до передачи документов службе эксплуатации.

Техническое помещение здания, где рядом стоят насосы, вентустановка и электрощиты — Насосы, вентиляция и электрощиты в одном помещении — одна поставка вместо трёх подрядов.

Пересечение кабельного лотка, воздуховода и спринклерной трубы в запотолочном пространстве — Узел пересечения трёх систем: такой стык согласуется заранее, а не на объекте.

Разбор проекта и аудит решений

Смотрим инженерные разделы до начала работ: соответствие действующим нормам, реализуемость на конкретном объекте, конфликты между разделами. Замечания отдаём письменно.

Комплектация и поставка

Подбор и закупка оборудования и материалов с реальными сроками поставки. Спецификация проверяется на доступность позиций, а не подписывается с формулировкой «или эквивалент».

Производственный контур

Свои бригады и профильные организации на специализированных работах, единый график, строительный контроль. Управление контуром — наша задача, а не забота заказчика.

Монтаж всех разделов

Шесть направлений: пожарная безопасность, слаботочные системы, автоматизация и диспетчеризация, ЭОМ, ОВиК, ВК — с согласованием трасс между разделами до выхода на объект.

Пусконаладка и комплексные испытания

Наладка каждой системы и проверка их совместной работы: сигналы, блокировки, алгоритмы. Здесь и вскрываются стыки, если системы делали разные исполнители.

Документация и сдача

Исполнительная документация по действующим требованиям, паспорта систем, протоколы испытаний, сопровождение приёмки и надзорных мероприятий.

Границы ответственности

Что наше,
а что нет

Комплексная поставка не означает «делаем всё». Границы лучше проговорить до договора: тогда на объекте не появляется работ, которые каждый считал чужими.

Электрощитовая с рядом закрытых распределительных шкафов и кабельной трассой сверху — Граница ответственности фиксируется на уровне шкафа: что наше, а что остаётся за смежником.

Вертикальная инженерная шахта с трубопроводами, кабельным стояком и воздуховодом — Шахта здания — место, где границы между подрядчиками чаще всего теряются.

Чем управляем

Организуем и управляем проектированием инженерных разделов, комплектацией, монтажом, пусконаладкой и сдачей. 50+ инженеров и профильных специалистов: собственная команда и проверенный пул исполнителей.

Что закрываем через контур

Отдельные специализированные работы выполняют профильные организации. Управляем ими мы: график, качество, документы и ответственность перед заказчиком остаются на нас.

Чего не делаем

Строительную часть — конструктив, фасады, отделку. Мы отвечаем за инженерию и за её стыковку со строительной частью, а не за здание целиком.

Что остаётся у заказчика

Решения по технологии и назначению помещений, доступ на объект, согласования со своей службой эксплуатации. Всё остальное берём на себя.

Документы

Чем закрывается
инженерная часть

Документы — не приложение к работам, а их результат наравне с оборудованием. Именно по ним объект принимают и по ним же его потом эксплуатируют.

Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации с 1 сентября 2023 года применяются по приказу Минстроя России № 344/пр — прежний РД-11-02-2006 с этой даты не применяется. Документация, собранная по старому порядку, на приёмке вызывает вопросы, и это отдельная работа, которую мы тоже берём.

Стоимость

Из чего складывается смета

Смета делится по разделам и по этапам, чтобы заказчик видел структуру, а не одну строку «инженерия под ключ».

Комплектующие разных инженерных разделов разложены на светлом столе — Материалы всех разделов закладываются в одну смету — без двойного счёта на стыках.

от 1 000 ₽⁠/⁠м²Пожарная сигнализация и оповещениезависит от назначения здания и площади: склад с высокими пролётами и офис считаются по-разному
от 2 300 ₽⁠/⁠м²Автоматическое пожаротушениезависит от огнетушащего вещества и категории помещения: водяное, газовое, порошковое и пенное считаются по-разному
от 5 000 ₽⁠/⁠м²Вентиляция, отопление, кондиционированиезависит от состава систем и кратности воздухообмена: производство и офис различаются по смете в разы
от 1 500 ₽⁠/⁠м²Электроснабжение и электроосвещениезависит от разрешённой мощности, категории надёжности и протяжённости кабельных трасс
от 1 200 ₽⁠/⁠м²Водоснабжение и канализациязависит от числа точек водоразбора, способа прокладки и наличия насосной группы

Цены — нижняя планка, от которой берём объект. Точная смета считается после обследования: состав систем, конструктив здания и режим работы на площадке меняют её сильнее, чем площадь.

Состав систем — какие разделы входят в договор и в каком объёме
Площадь и конструктив объекта — определяют объём трасс и способ монтажа
Стадия объекта — новое строительство, реконструкция или работа на действующем здании
Проектные работы — есть ли проект, нужен ли его пересчёт или разработка
Оборудование — уровень и сроки поставки позиций спецификации
Режим работы — дневной доступ или ночные смены и поэтапная сдача зон

Порядок

Как начинается работа

Технический этаж здания перед обследованием, лазерный дальномер на штативе — Работа начинается с обследования: фиксируем, что уже стоит на объекте и в каком состоянии.

Присылаете проект или планировки и говорите стадию объекта и желаемые сроки сдачи.

Разбираем инженерные разделы, отдаём замечания письменно и предлагаем состав работ со сметой по разделам.

Строим график от даты сдачи назад, согласуем трассы и выходим на объект.

Проводим пусконаладку и комплексные испытания, сдаём объект с полным комплектом документов.

Вопросы

Что спрашивают
перед договором

Что значит «под ключ» в вашем случае?

Что инженерная часть объекта закрывается одним договором: разбор проекта и организация разработки проектных решений, комплектация, монтаж всех систем, пусконаладка, исполнительная документация и сопровождение приёмки. Заказчик получает работающие системы и комплект документов, а не набор актов от разных подрядчиков, которые ещё предстоит между собой состыковать.

Работаете по нашему проекту?

Да, и начинаем с его разбора. Проверяем инженерные разделы на соответствие действующим нормам и на реализуемость: проекты старше нескольких лет часто сделаны по документам, которые уже заменены. Замечания отдаём письменно до начала работ — это дешевле, чем обнаружить их на приёмке.

Можно ли отдать вам только часть систем?

Можно. Комплексная поставка выгодна там, где систем много и они связаны между собой, но одну систему мы тоже возьмём — на сайте под каждую есть отдельная страница с составом работ. Модель не навязывается: она просто снимает конкретные проблемы, и если их нет, платить за неё незачем.

Кто отвечает, если системы не сходятся между собой?

Мы. В этом и смысл: сигналы между системами — остановка вентиляции при пожаре, разблокировка дверей, пуск дымоудаления, связь автоматики с диспетчеризацией — входят в нашу зону. При нескольких подрядчиках эти стыки формально не входят ни в один договор.

Как строится график работ?

От сдачи объекта назад: сначала фиксируются даты приёмки и комплексных испытаний, затем расставляются работы по разделам с учётом их зависимостей. Трассы согласуются до выхода на объект. Такой график живёт дольше, чем составленный «от старта», потому что учитывает не только монтаж, но и документы.

Сколько стоит комплексная поставка?

Считается по составу систем и объёму объекта. Отдельно оцениваются проектные работы, оборудование и монтаж — заказчик видит структуру сметы, а не одну строку. По объектам с несколькими системами комплексный договор обычно выходит дешевле суммы отдельных: часть работ — трассы, подготовка, документация — выполняется один раз, а не каждым подрядчиком заново.

Раздел «Решения»

Из чего состоит инженерная часть

Под комплексной поставкой всегда лежат конкретные системы: шесть направлений — пожарная безопасность, слаботочные системы, автоматизация и диспетчеризация, ЭОМ, ОВиК и ВК. Каждое направление на сайте описано отдельно — с составом работ, порядком и документами, которые остаются у заказчика после сдачи.

Другие страницы раздела

Все инженерные направления →

Инженерия под ключ

Пришлите проект —
разберём инженерную часть

Нужны проект или планировки, стадия объекта и желаемая дата сдачи. Разберём инженерные разделы и скажем, что в них стоит изменить до того, как считать бюджет.

Отвечаем в течение рабочего дня
Замечания к проекту отдаём письменно
График строим от даты сдачи назад
Стыки между системами закрываем сами

Тема обращения

Имя Компания

Телефон Почта

Объект и задача Приложить проект, ТЗ или сметуPDF, DWG, XLSX, DOCX, ZIP — до 20 МБ Даю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой конфиденциальности.

Или позвоните: +7 (915) 495-41-46

Заявка отправлена. Свяжемся с вами в течение рабочего дня.

Не удалось отправить. Позвоните, пожалуйста, по телефону +7 (915) 495-41-46.

Монтаж инженерных систем под ключ

Шесть этаповот проекта до акта

Составкомплексной поставки