Регламентное обслуживание АПС и СОУЭ в Москве и Московской области — от 5 500 ₽ в месяц. Плановые выезды, ежеквартальная проверка работоспособности с актом, журнал эксплуатации в порядке. Объект готов к проверке в любой день, а не за неделю до неё.
Правила противопожарного режима возлагают на руководителя организации четыре обязанности — все они закрываются договором на обслуживание.
Руководитель организации обеспечивает исправное состояние средств обеспечения пожарной безопасности и организует их ремонт и техническое обслуживание — пункт 54 ППР РФ № 1479.
Проверка проводится с оформлением акта. Результат вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.
Журнал ведётся по каждому объекту, допускается электронная форма. Его спрашивают первым при плановой проверке.
Если назначенный срок службы истёк или сведений изготовителя о дальнейшей эксплуатации нет, сигнализация, оповещение, противодымная вентиляция и установки пожаротушения проходят ежегодные испытания.
Техническое обслуживание и проверки работоспособности выполняет организация с лицензией МЧС России (ПП РФ от 28.07.2020 № 1128). Акт от исполнителя без лицензии формально не подтверждает обслуживание системы — со всеми вытекающими последствиями по статье 20.4 КоАП РФ.
За год объект получает двенадцать плановых выездов, четыре акта проверки работоспособности и одни ежегодные испытания. Состав работ фиксируется в договоре и не меняется от выезда к выезду.
Обслуживание оценивают не по числу выездов, а по тому, сколько система стоит неисправной. Компания работает по регламентам и нормативам, без своих «маркетинговых» сроков: цифры ниже заданы ГОСТ Р 59638-2021 и едины для любой обслуживающей организации.
Результат обслуживания — не только работающая система, но и папка документов, которой закрывается проверка. Мы ведём её сами и передаём вам.
Ведём и заполняем при каждом выезде. Форма журнала — по ППР РФ № 1479; допускается электронный вид.
По каждой квартальной проверке. Это основной документ, который спрашивает инспектор при плановом визите.
Сопротивление шлейфов и изоляции, состояние резервного питания, результаты ежегодных испытаний.
Что вышло из строя, что доживает ресурс и что требует замены — с ценой и сроком, до того как система откажет.
Сигнализация не работает в одиночку: её сигнал запускает оповещение, дымоудаление и тушение. Поэтому берём весь противопожарный контур объекта одним договором — иначе за отказ смежной системы отвечать некому.
Действующие торговые комплексы, школы и производства: работа среди людей, ночные смены, сдача надзорным органам.
Оригиналы писем от АПМИС, компании «СоВа» и Раменского дорожно-строительного техникума открываются полностью. Ещё документы — лицензия МЧС и выписки СРО — на странице о компании.
Точная сумма — после обследования: она зависит от количества оборудования, которое берётся на обслуживание, и от площади объекта. Считаем по объекту, а не по прайсу: одинаковых систем не бывает даже у соседних зданий.
Обследуем объект: состав и состояние систем, документация, что работает и что отказало.
Отдаём дефектную ведомость и стоимость восстановления, если оно требуется до постановки на регламент.
Подписываем договор с графиком выездов и составом работ, заводим журнал эксплуатации.
Работаем по графику: плановые выезды, квартальные акты, выезд по заявке при неисправности.
Обслуживание сигнализации обычно приходит вместе с другими задачами по противопожарной защите: восстановлением после проверки, монтажом недостающих систем, огнезащитой конструкций или расчётом рисков для нетипового объекта. Всё это ведём в одном договоре.
Напишите тип объекта, площадь и какие системы стоят. Если есть исполнительная документация или прошлый договор на обслуживание — приложите файл, так расчёт будет точным с первого раза.